Recebeu aviso
da Receita sobre
INSS de obra?
Todo imóvel construído ou reformado gera contribuição previdenciária sobre a mão de obra. Se não foi recolhida na época, pode ser regularizada agora — com reduções de até 70% e sem multa de 225%.
Você precisa disso para:
100% online
Por que o imóvel
gera INSS?
Muita gente não sabe que toda construção gera obrigação previdenciária — e isso bloqueia a venda ou o financiamento do imóvel anos depois.
Toda obra de construção civil gera contribuição ao INSS sobre a mão de obra utilizada, mesmo quando o dono contrata diretamente.
A maioria das obras residenciais não recolhe o INSS na época. Isso gera um débito que aparece quando o imóvel vai ser vendido ou financiado.
Regularizamos o débito com a Receita Federal aplicando todos os índices legais de redução — chegando a até 70% de desconto no valor total.
Certidão Negativa de Débitos em mãos, imóvel liberado para venda, financiamento ou averbação.
Atenção: A Receita Federal está notificando proprietários com aviso de multa de até 225% sobre o valor devido. Quem regulariza antes da autuação paga apenas o valor corrigido, sem a multa. Quanto mais cedo, menor o custo.
Quanto você pode
economizar
Cases reais de reduções obtidas pela LUP Documentações Imobiliárias na aferição do INSS de obra.
Imóvel residencial de 198m² em Maringá, construído há mais de 20 anos. O valor calculado pela Receita Federal sem intervenção seria de R$15.305,96. Aplicando os índices legais de decadência (meses prescritos), fator social e parâmetros da legislação vigente, o valor foi reduzido para R$3.720,88.
Processo completo envolvendo Prefeitura, Receita Federal e Cartório. O valor total de tributos devidos somava R$27.043,67. Aplicando todas as reduções legais em cada etapa, o cliente pagou R$4.419,29 — um desconto de R$22.624,38 apenas em tributos, com os honorários do escritório já incluídos no serviço.
Este serviço é
para você?
Provavelmente sim, se...
Pode não ser só isso, se...
Importante: Quem regulariza o INSS de obra geralmente também precisa da averbação no cartório logo em seguida — são etapas sequenciais. Na maioria dos casos conduzimos as duas etapas juntas para entregar o imóvel completamente regular.
O processo de
aferição do INSS
Você nos passa os dados do imóvel: endereço, área construída, tipo de obra, ano de conclusão. Fazemos a análise inicial e identificamos o potencial de redução.
Calculamos o valor real do débito aplicando todos os índices legais de redução — decadência, fator social, tipo de obra — e apresentamos a simulação.
Conduzimos todo o processo de aferição junto à Receita Federal. Pode ser feito 100% online — você não precisa ir a nenhuma agência.
Após o pagamento do valor calculado, a Receita Federal emite a CND — Certidão Negativa de Débitos — que libera o imóvel para qualquer transação.
O que faz a diferença
Aplicamos todos os índices legais de redução: decadência, fator social, percentual de equivalência, tipo de obra. Cada parâmetro reduz o valor final.
Você pode estar em qualquer estado do Brasil. Todo o processo é feito digitalmente — enviando documentos pelo WhatsApp ou e-mail.
Após a CND, encaminhamos direto para a averbação no cartório se necessário — sem você precisar procurar outro profissional.
Simulação gratuita
do seu INSS de obra
Nos passe os dados do imóvel e calculamos o valor real com as reduções possíveis. Atendemos todo o Brasil.
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